Leistungen

360°-Rundumservice
für Ihre Immobilie

Bei Rosenberger verwalten wir Ihre Immobilie mit größter Sorgfalt. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Expertise!

IV Rosenberger: 1070 Wien, Lindengasse 38

Nur ein gut verwaltetes Gebäude ist eine nachhaltige Wertanlage

Wir verstehen uns als 360°-Dienstleister in der Immobilienverwaltung – sowohl für bebaute als auch unbebaute Liegenschaften. Unser umfangreiches Leistungsspektrum beinhaltet die Bewältigung sämtlicher Verwaltungsaufgaben rund um Ihre Immobilie mit einem besonderen Fokus auf die vorausschauende Bewirtschaftung.

Da Ihre Wünsche so individuell sind wie Ihre Immobilie, erstellen wir gerne ein auf Sie zugeschnittenes Angebot. Denn unsere langjährige Erfahrung zeigt: nur ein gut verwaltetes Gebäude stellt auch eine nachhaltige Wertanlage dar.

Leistungen für
WohnungseigentümerInnen

Angefangen bei der Übernahme der Unterlagen von der Vorverwaltung über die Erstellung von Abrechnungen bis hin zur Vertretung vor Behörden, wir nehmen Ihnen die unterschiedlichsten juristischen und kaufmännischen Aufgaben ab. Natürlich sorgen wir auch dafür, dass Ihr Objekt in bestem Zustand bleibt.

Allgemeine Verwaltungsleistungen

Übernahme der erforderlichen Unterlagen von der Vorverwaltung
Abwicklung des Liegenschaftsschriftverkehrs mit Wohnungseigentümern, Behörden, etc.
Abhaltung der Eigentümerversammlung
Information und Kommunikation mit Eigentümern
Abwicklung von Schadensfällen
Vertretung vor den Behörden, Termine Baubehörde in Angelegenheiten der o. Verwaltung

Kaufmännische Verwaltungsleistungen

Abwicklung des Liegenschaftszahlungsverkehrs
Mahn- und Inkassowesen
Erstellung der jährlichen Vorausschau (gem. § 20 Abs. 2 WEG)
Erstellung Jahresabrechnung
Führung der Anderkonten der Eigentümergemeinschaft
Erstellung Umsatzsteuervoranmeldung und Jahreserklärung

Technische Verwaltungsleistungen

Halbjährliche Überwachung des Objektzustandes
Beauftragung und Kontrolle von erforderlichen Reparaturen und Instandsetzungsarbeiten
Abwicklung, Beauftragung, Überwachung und Abrechnung von Service-, Wartungs- und Betreuungsverträgen
Evidenzhaltung und laufende Bearbeitung der für die Betriebsführung erforderlichen Unterlagen

Leistungen für
Ertragsliegenschaften

Wenn Sie mit der Ausfertigung von Verträgen, den Abwicklungen des Liegenschaftsschrift- und -zahlungsverkehrs etc. überfordert sind, übernehmen wir dies gerne für Sie. Doch unser umfangreiches Leistungsspektrum beinhaltet ebenfalls diverse technische Verwaltungsleistungen wie die Planung und Durchführung von Bauprojekten (inkl. Behördenverfahren) und die Behebung von Gebrechen.